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新浪声明:所有会议实录均为现场速记整理,未经演讲者审阅,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。13823385143子曰:“如有周公之才之美,使骄且吝,其余不足观也已。”

第三,利用数智化的进程构建企业更具优势的商业模式,更加以客户为中心,更加连接最终客户的商业模式,跟具优势的业务流程,比如智能制造,新的流程制造模式,协同生产。更具优势的管理方式,数智化的、实时的、组织扁平的员工能动的新的管理方式。还有企业在数智化推进过程中,跟信息化特别是到了新的阶段,数智化阶段,企业更加重视数据资产,更加重视数据治理,从信息化到数智化,我们看到信息化阶段早年ERP还是以流程为侧重的,到了数智化阶段是以数据为中心的,数据的资产价值和数据治理变得更加重要,这时候要企业更加重视数据资产和数据治理。

公司的拿地成本不断降低,销售均价不断上升。2019年公司拿地均价/销售均价比率为28%,远低于2018年的31%,销售均价平均每年增长7%-10%左右,较强的产品力赋予了公司在行业涨幅有限的背景下,能够实现销售均价的上涨。另一方面,2019年公司拿地成本管控更趋谨慎,并通过收并购方式获得低价土地,公司5000亿货值收并购占比高达67%,这也将保障结算毛利率稳定。

2019年董事会建议全年派息额为每股1.45港元,持续派息14年,分红率42.5%,股息率达5.7%。稳定的派息分红,现金流稳健以及债务结构健康,考虑到目前公司6.9倍的估值水平,公司投资价值凸显。2019年9月,穆迪将世茂房地产评级由Ba2上调至Ba1,展望“稳定”。华创证券表示,目前公司2020PE仅为5.9倍,我们按照NAV折价30%上调目标价至35.30港元(原先为31.79港元)、相当于2020PE为8.2倍,重申“强推”评级。

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